Predaj budovy v Nitre s možnosťou prestavby na výrobu a ubyt

below the text in English

Realitná kancelária RE/MAX "EXKLUZÍVNE" ponúka na predaj budovu v meste Nitra, katastrálne územie Mlynárce, na Rastislavovej ulici. Budova sa nachádza v uzavretom areáli s výborným prístupom na rýchlostnú cestu R1, vzdialeného 500m a len 2,2km od priemyselnej zóny JLR. V pešej dostupnosti 300m sa nachádza autobusová zastávka MHD Nitra a vlaková zastávka vzdialená 600m, čo výrazne zjednodušuje dostupnosť pre pracujúcich.

V cene nehnuteľnosti je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.

Na nehnuteľnosť je vypracovaný znalecký posudok z roku 2021 a kryje požadovanú cenu za nehnuteľnosť.

Možnosť zriadiť v budove výrobu a zároveň na 3 NP vybudovať ubytovanie pre zamestnancov.

Vypracovaná je projektová štúdia na ubytovňu s kladným vyjadrením mesta Nitra na zmenu účelu užívania existujúcej stavby – administratívna budova na ubytovacie zariadenie – prestavba.

Budova disponuje 3.NP a 1.PP, keby sa zmenil účel užívania na ubytovacie zariadenie, je zamýšľaná celková kapacita objektu 172 lôžok. Ubytovanie v objekte bude riešené bunkovým systémom, ktorý bude pozostávať z dvoj a troj lôžkových izieb.

• Zastavaná plocha objektu o plošnej výmere 757 m2
• Podlažná plocha o plošnej výmere 3028 m2
• Výška budovy 13,10 m
• Obostavaný priestor 9916,7 m3

Obvodové múry: železobetónová konštrukcia
Kúrenie: radiátory + plynový kotol
Siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie
RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Všetky ďalšie informácie u makléra (dokumenty, vyjadrenia MÚ Nitra, projekty...).


Sale of a building in Nitra with the possibility of conversion into a hostel .

Real estate agency RE / MAX offers for sale a building in the city of Nitra, cadastral area Mlynárce, on Rastislavova street. The building is in an enclosed area with excellent access to the R1 expressway, 500 meters away and only 2.2 km from the JLR industrial zone. Within walking distance of 300m there is a public transport bus stop Nitra and a train stop 600m away, which greatly simplifies accessibility for employees.

The ownership share on the access road is also included in the price of the property.

An expert opinion has been prepared for the real estate from 2021 and covers the required price for the real estate.

Possibility to set up production in the building and at the same time build accommodation for employees on the 3rd floor.

A project study has been prepared for a hostel with a positive statement from the city of Nitra to change the purpose of using the existing building - an administrative building for an accommodation facility - reconstruction.

The building has the three upper floo