ADMINISTRATÍVNA BUDOVA, BA III - Nové Mesto

Ponúkame na PRENÁJOM administratívnu budovu v Bratislavskej m.č. Nové Mesto.

ulica LUBOCHNIANSKÁ




MOŽNOSŤ PRENÁJMU AJ JEDNOTLIVO PO POSCHODIACH




Budova disponuje 5. nadzemnými podlažiami s výťahom.

Na prízemí sa nachádza showroom a
priestranná garáž.

Na druhom a treťom podlaží sa nachádzajú otvorené priestory‐ open spice
pripravené na prestavbu podľa potrieb nájomcu.

Na posledných dvoch podlažiach sú k dispozícií
kancelárske priestory so zasadačkami a kuchynkami.

Na poslednom podlaží sú z kancelárií vstupy na
terasy.

Každé poschodie disponuje samostatnými toaletami a sprchami.



Budova je zabezpečená kamerovým systémom a zabezpečeným systémom vstupov do jednotlivých miestnosti resp. poschodí.

Vykurovanie je zabezpečené cez úsporné tepelné čerpadlo.


Vstup do areálu budovy je cez
diaľkovo ovládanú elektrickú bránu.

Na uzavretom dvore sa nachádza 18 parkovacích miest plus 6 miest spolu 24




BUDOVA: ‐ 2013 kolaudácia budovy ‐ 2022 posledná rekonštrukcia

‐ 372 m2 zastavaná plocha budovy
‐ 826 m2 zastavané plochy a nádvoria

‐ zmiešaná konštrukcia (železo‐betón + ytong) ‐ liate podlahy sivej farby
‐ antracitové plastové okná (dvoj‐sklo)
‐ kúrenie a chladenie budovy zabezpečené cez
tepelné čerpadlo
‐ možnosť osadenia loga spoločnosti na strechu budovy


SYSTÉMY:
- požiarny - elektronický
‐ kamerový (vstupy do budovy)
‐ elektronické otváranie dverí a jednotlivé časti budovy (poschodia)
‐ elektronická ochrana objektov 24/7 (centrálny pult ochrany)


AREÁL BUDOVY:
‐ oplotenie
‐ vstupná kovová brána na diaľkové ovládanie
‐ chodníky (zámková dlažba)
‐ zatrávnené ostrovčeky
– 18+6 parkovacích miest
‐ vstup do garáže


SIETE:
voda: na pozemku
elektrika: na pozemku (220V a 380V)
kanalizácia: na pozemku (septiky)
internet: optika


DISPOZÍCIA:

Prízemie:
- vstupná chodba s výťahom a schodiskom na ďalšie podlažie,
- recepcia,
- showroom 70m2,
- toalety,
- sprchy,

- garážové státie využiteľné aj ako sklad s automatizovanou elektrickou bránou,


Technické zázemie::
- archívy;
- 2. a 3. NP: holo‐priestory s možnosťou ľubovoľných zmien podľa potrieb
nájomcu;
- 4. a 5. NP: recepcie, zariadené kancelárie (viď. fotodokumentácia), zasadačky, toalety,
sprchy, kuchynky, archívy;



DOLEŽITE : BUDOVA MA 2 TEPELNE ČERPADL 2x54 KW – VODA –VODA NIZKA SPOTREBA EL ENERGIE - tieto čerpadlá zabezpečujú vykurovanie aj chladenie budovy , vysoký energetický šandart A



Podrobnosti
 Typ: Prenájom - Komerčné objekty
 Rok výstavby: 2013 - Stav: novostavba
 Energetický certifikát: A
- Verejné parkovanie: Áno
 Vonkajšie parkovanie: Áno
- Terasa: Áno
 Garáž: Áno