IBA U NÁS Moderný appt. 3+kk (S7), 65,15m2, prízemie,Zaton,C

AstonReal ponúka na predaj novostavbu moderného 3-izbového apartmánu (S7) s bezbariérovým prístupom na prízemí s priestrannou terasou v dvojpodlažnej novostavbe, cca 1.200 m od mora, v malom prístavnom mestečku Zaton v Chorvátsku. Zaton je vzdialený cca 15km od starobylého mesta Zadar, cca 3km od mesta Nin a len cca 30km od diaľnice.

Apartmánový dom je momentálne vo výstavbe v novej vilovej lokalite s výhľadom na Velebit, ukončenie výstavby je naplánované na leto 2023 a následne je plánované odovzdanie apartmánov do užívania novým majiteľom.

Obhliadky rozostavanej novostavby a rezervácie sú možné už teraz.

Novostavba bude mať celkovo 8 apartmánov, stavia sa podľa najvyšších štandardov, sú použité najkvalitnejšie materiály, apartmánový dom má energetický certifikát A+.

Výmera a opis:
Apartmán (S7) je o rozlohe cca 65,15m2 vrátane 1 terasy (cca 8,30m2). K tomuto apartmánu patrí 1 vyhradené parkovacie miestao.
Samotný apartmán pozostáva z 2 samostatných spální, veľkej obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, 1 kúpeľne s WC a priestranným sprchovacím kútom a krytej terasy.
K apartmánu patrí jedno vyhradené parkovacie miesto.

Základná charakteristika:
- apartmánový dom sa nachádza v novej štvrti, kde vyrastajú luxusné vily
- asfaltová prístupová cesta
- štrkovitá a piesočná pláž cca 1.200 m od apartmánu
- plytký vstup do mora
- v širšej blízkosti občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, široká ponuka športov, atď.)
- množstvo cyklotrás v okolí
- upravené okolie domu
- pitná voda - verejný vodovod
- odpad - toho času septik, kanalizácia je v prípravnej fáze výstavby
- elektrina
- telefónna prípojka

Vybavenie apartmánu:
- bezpečnostné vstupné dvere
- multi-split klimatizácia v každej izbe (chladenie aj kúrenie) s wi-fi ovládaním
- plastové okná
- hliníkové žalúzie
- plávajúca podlaha v izbách
- keramické obklady a dlažby v kúpeľniach
- sprchovací kút a WC

V prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti sa skladá rezervačná záloha vo výške 13% z celkovej ceny za nehnuteľnosť.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby a poradenstvo v spolupráci s partnerskou kanceláriou investora v Chorvátsku, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: , halbarth@

BONUS
V prípade kúpy nehnuteľnosti ako investície vieme sprostredkovať služby miestnej správcovskej spoločnosti s cca 15 ročnou skúsenosťou, ktorá pokrýva všetky aspekty správcovstva:
- rezerváciu cez najznámejšie a najsilnejšie rezervačné platformy (RBNB, Booking...),
- príjem a uvítanie hostí,
- upratovacie služby,
- vyprevadenie hostí, kontrola apartmánu pri odovzdaní (škody...),
- pravidelné kontroly apartmánu mimo sezóny, keď je apartmán prázdny.
Cena za správcovské služby sa odvíja od