Záriečie - komerčný areál 3988m2

RE/MAX ponúka na predaj komerčný areál na pozemku o celkovej rozlohe 3 988 m2. V súčasnosti celý objekt slúži na výrobné a skladové účely a je čiastočne obsadený nájomníkom. Objekt ponúka široké možnosti využitia, zaujímavý je aj vďaka vynikajúcej polohe na hlavnom ťahu ČR-Púchov.

Areál pozostáva z nasledovných častí:

1.
murovaná 3-podlažná budova. Na prízemí sa nachádzajú výrobné resp. skladové priestory, na 1.NP sú šatne a kancelárie, na 2.NP sa nachádza momentálne nevyužívaný poval. Stavba je prepojená s rodinným domom, ktorý je súčasťou areálu. Každé poschodie má úžitkovú plochu cca 200m2.

2.
Menší objekt: Rozmer 5,45 x 15,7 = 85 m2 pristavený k objektu, s ktorým je prepojený, prístupný aj z dvora cez nákladnú rampu, aj z dvora za objektom. Na prízemí sa nachádza kotolňa a sklad na tuhé palivo, na 2.NP skladové priestory.

3.
Rodinný dom je osadený v severovýchodnom rohu areálu v súčasnosti slúži 1. NP na skladové účely, 2. NP na administratívne účely-(6 kancelárii, kuchynka, WC, kúpeľňa)
3.NP- samostatná zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka

Všetky 3 vyššie uvedené objekty sú prepojené navzájom.

4.
Plechový sklad osadený v juhozápadnom rohu areálu (pri hlavnej ceste). Jedná sa o jednopodlažný dvojloďový oceľový sklad s betónovou podlahou a s miestnosťou pre skladníka
Rozmery: 30,32 m x 24,74 = 750,11 m2.
-má 3 vchody, aj pre kamión.

5.
Sklad – rozmery: 37,60 x 6,40 = 240,64 m2.

6.
Sklad - rozm. 37,60 x 7,31 = 274,56 m2.


7.
Sklad - dvojpodlažný s povalovým priestorom, steny murované , protipožiarna stena – rozmery 250m2(28,37 x 8,82) +250 m2 + 100,63 m2.

Spolu skladovacie priestory 1 865,68 m2.

Elektroinštalácia 220 a 380 V.


Vonkajšie úpravy:
-Mostová váha,
-spevnené asfaltové plochy,
-chodník,
-septik,
-výpalková jama,
-lapol,
-rozvody dažďovej kanalizácie DN 300, rozvody dažďovej kanalizácie DN 150, kanalizačné šachty,
-prípojka vody, vodomerná šachta.
-rozvody teplej a studenej vody

- Pozemok okolo objektu je vybetónovaný.
-Nákladný výťah je z 1.P.P.až do 3.N.P.
-Jeho rozmery postačujú na 1 europaletu.

Výhodou je vynikajúca občianska vybavenosť a dostupnosť:
Púchov: 4,9 km
Trenčín: 45 km
Žilina: 48 km
dialničný privádzač D1: 5 km
Hraničný prechod ČR (Horní Lídeč/Lysá pod Makytov)

V cene je zahrnuté: kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.