Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v širšom centre

Ponúkaná budova sa nachádza na Železničiarskej ulici v Prešove.



Samostatná časť dvojdomu tvorí hlavnú časť ponuky na predaj.

Doplnená je o väčší plechový sklad a priestrannú dvoj-garáž.

Pozemok v zadnej časti, ktorý je vybavený altánkom a jazierkom, ponúka slušný komfort v rámci oddychovej zóny.

Väčšina z budov v okolí slúži na ubytovanie či ako rodinné domy a v prípade potreby je tento účel využitia možný riešiť aj pri tomto objekte.

Budova bola pôvodne postavená ako rodinný dom. V tejto lokalite sa však niektoré neďaleké budovy prestavali na byty. Vzhľadom na pozemok, ktorý patrí k ponúkanej budove, je možná aj táto alternatíva.

Hlavná časť rekonštrukcie objektu prebehla v roku 1997. Ide o tehlovú stavbu z plných pálených tehál. Strechu tvorí pozinkovaný plech, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann.



Dispozične je budova rozdelená na tri podlažia.

Spodné podlažie pozostáva z troch miestností a v súčasnosti slúži prevažne ako sklad.

Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri kancelárie, ktoré sú aktuálne využité na prevádzku spoločnosti Orange. V prípade záujmu môže pokračovať nájomný vzťah aj po zmene majiteľa.

Druhé nadzemné podlažie bolo pôvodne spojené s prvým, avšak po rekonštrukcii vznikla samostatná obytná časť prístupná zo zadnej strany. Nachádza sa tam jedna oddychová miestnosť a tiež 3-izbový byt.

Budova je vedená ako obchodno-prevádzkové a kancelárske priestory.

Celková veľkosť pozemkov, ktoré sú k dispozícií je 1051 m2.

Výhodou je tiež dostatočná kapacita a možnosť parkovania na pozemku za kancelárskymi priestormi.

K dispozícii je tam cca 12 parkovacích miest a ďalších sedem osobných áut môže parkovať na pozdĺžnom parkovisku. Okrem dvoch garáží sú k dispozícií aj ďalšie tri parkovacie miesta pre väčšie autá či dodávky pod prístreškom plechového skladu.

Oceľový demontovateľný sklad sa nachádza hneď za budovou s priamym prístupom z hlavnej cesty. Skladá sa z dvoch častí - uzatvorenej skladovej a otvorenej na parkovanie áut. Obe časti skladu majú cca 80 m2.

Priestranná dvoj-garáž momentálne slúži prevažne ako sklad - jej veľkosť je 66 m2. Postavená bola v roku 1998.

Všetky stavby sú riadne skolaudované. Budova je vhodná na podnikanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Vzhľadom na svoju lokalitu, dobrý prístup a bezproblémové parkovanie, môže ísť o zaujímavú investíciu.

3D obhliadka: 445 000 € + DPH

V prípade záujmu nás kontaktujte na antoska.miroslav@, prípadne telefonicky na 8.