Obchodno prevádzkové priestory na Vajnorskej ulici v BA

Typ: Výrobné priestory
Ulica: Vajnorská
Mestská časť: Jurajov dvor
Obec: Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na prenájom 7 samostatných priestorov od 800 m² pre 7 nájomníkov v modernom novo zrekonštruovanom obchodnom centre na Vajnorskej ulici v meste Bratislava oproti dealerovi vozidiel BMW AUTO PALACE BRATISLAVA.

Nehnuteľnosť je situované v dobrej lokalite na Vajnorskej ulici v meste Bratislava a samotný areál o rozlohe 36 000 m² v ktorej je nehnuteľnosť situovaná tvorí spojnicu medzi ulicami Vajnorská a Stará Vajnorská
Areál má 2 hlavné vstupy, jeden je od ulice Vajnorská a druhý od ulice Stará Vajnorská, obidva sú dimenzované aj pre nákladné vozidlá s celkovou hmotnosťou nad 3,5 tony a je taktiež zokruhovaný pre kategóriu návesových a prívesových súprav, ako aj pre manipuláciu týchto vozidiel priamo v areály
Hala je rozdelená na 10 samostatných priestorov z ktorých 3 priestory sú už obsadené, pričom každý priestor má vybudované vlastné sociálne zázemie a je taktiež samostatne merateľný z pohľadu odpočtu médií ako aj samostatne temperovateľný

Špecifikácia 7 voľných priestorov:

Voľný priestor č. 1: priestor o podlahovej ploche 1 572 m²
Voľný priestor č. 1.1: priestor o podlahovej ploche 2 000 m²
Voľný priestor č.3: priestor o podlahovej ploche 1 330 m²
Voľný priestor č.4: priestor o podlahovej ploche 1 337 m²
Voľný priestor č.5: priestor o podlahovej ploche 1 966 m²
Voľný priestor č.6.1: priestor o podlahovej ploche1 023 m² 

Keďže v súčasnosti nie sú ešte zrealizované vnútorné priečky medzi priestorom 6.1, 4,5, 1.1, 1, 3 je možné vytvoriť priestor o otvorenej ploche cca 9 000 m².

Na bočnej strane objektu je na 2.NP situovaný kancelársky trakt o celkovej podlahovej ploche 830 m².
Celý priestor haly je chladený ako aj vykurovaný prostredníctvom najmodernejších technológii, ktoré boli implementované do samotnej podlahy haly, ktorá je taktiež dimenzovaná na bodové zaťaženie 4000 kg / 1 m². Výmena vzduchu v interiéri haly je zabezpečená prostredníctvom vzduchotechniky.
Vnútorná výška priestorov je od 10 do 12 metrov a všetky sú situované na prízemí, pričom každý jeden priestor je vybavený veľkou elektrickou vertikálnou bránou pre nákladné vozidlá, t.z. naskladňovanie a vyskladňovanie priestorov môže byť realizované priamo v priestore.

Priestory majú široké spektrum využiteľnosti ako obchod, zábava, logistika, výroba, ale aj napríklad showroom pre predaj rôznych produktov, a taktiež sú vhodné aj pre segment e-commerce a to konkrétne pre e-shopy, ktoré by chceli mať prestížne predajné priestory kombinované s logistickým zázemím ako aj Drive-in.

Nájomné podmienky:

Cena prenájmu showroomu : 8,00 € / 1m² / 1 mesiac
Cena prenájmu kancelárii: 10,00 € / 1m² / 1 mesiac
Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac

Poplatky za servisné služby bez energii: 2,00 € / 1m² / 1 mesiac
Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac.